「一刻館」の住人と美人管理人の間で巻き起こる爆笑ラブ・ストーリー ▼第1話／ジャブ＆うっちゃり▼第2話／仲よき事は▼第3話／雨に濡れても▼第4話／神経過微▼第5話／なんでもありません▼第6話／スクランブル・キッド▼第7話／青田枯れ▼第8話／見栄リクルート▼第9話／vs.乙女▼第10話／こころ▼第11話／体育祭の指導と管理▼第12話／パジャマでお邪魔▼第13話／パジャマとネグリジェ▼第14話／ロング グッドバイ▼第15話／ひとつだけお願い▼第16話／振り袖コネクション▼第17話／案ずるより産むが易し ●登場人物／五代裕作（一刻館住人の大学生。管理人さんを一途に想っている）。音無響子（一刻館の管理人で未亡人。かなりのヤキモチやき）。 ●あらすじ／▼住人からの手荒い歓迎を受け、仕返しを胸に誓う2号室の新住人・二階堂。まずは、四谷との戦いの火ぶたが切っておとされた（第1話）。▼二階堂がこずえちゃんとご対面。五代の彼女と知った二階堂は、五代と響子の微妙〜な関係にも気づかずに、響子の前でこずえちゃんの話題を出しまくる。そこにこずえちゃんのニブさも重なって、またもや五代と響子の間に亀裂が走るのだが…（第3〜5話）。 ●主な登場キャラクター／八神いぶき（第9話〜） ●本巻の特徴／管理人さんの母校で教育実習をすることになった五代だが、女子高校生のパワーに押され気味。しかも五代は、教育実習に行った管理人さんの母校で、クラス委員長の八神に見初められ、つきまとわれるハメに（第9話〜）。