従来の「世帯ベース」データに対し、本書は住宅地図から「建物ベース」のデータを作成。そこから西宮市の全マンション数を解明し調査を実施した。そして、空間立地別、業種別、年代別等、マンションの実態把握に圧倒的説明力を持つ分析結果を紹介する。大学生が誰でも入手可能な民間地図を用いて調査分析した実践学習の成果でもある。