貧乏マンションに手を出すな！ 金持ちマンションを掴め！ 本書は、「これからマンションを購入しようと考えている方が、買った後も後悔しない『金持ちマンション』と巡り合えるため」の本です。 貧乏マンションとは、一言で表現すると「マンション居住者の方たちの暮らしが低下し続けているマンション」のことです。 そして、貧乏マンションとは正反対のマンションを「金持ちマンション」と呼んでいます。 金持ちマンションは、「何年経過しても建物の古さも感じさせず長寿命。居住者の方たちの快適な暮らしも確保され続けて利便性も資産価値も向上していく、好循環マンション」です。 「金持ちマンション」 「貧乏マンション」…この分かれ目は「管理」。 そうです。マンション購入の決め手は「管理」なんです！ マンションの購入が人生で最も高い買い物となる方たちも多いと思います。決して購入してから後悔したくはないですよね。 マンションを購入する時には、「建物の外見」「各住戸や共用部分の設備」などの目につきやすい部分に対しては真剣に考えますが、購入してからの管理については、多くの方たちは考えません。 その結果、購入した後になって「こんなはずではなかった」と後悔することになります。 また、マンションを購入する時点では、どんなに素晴らしい金持ちマンションだったとしても、それからの管理しだいによって、金持ちマンションが貧乏マンションに変わってしまうこともありますし、その逆もあるでしょう。 本書では、マンションを購入する時のポイントから購入した後の管理方法まで、100棟以上のマンション管理員も経験して現場目線を持ったマンション管理の専門家の立場から管理目線でお伝えしています。 これから自身が居住するマンションの購入を考えている方たちだけではなく、投資用マンションの購入や、既にマンションを所有している方たちにもお役に立つ内容も含まれる1冊となっています。 【目次】 第一章　マンション購入の決め手は管理で9割決める理由！ 第二章　管理目線で比較！　新築・中古マンションのメリット・デメリット 第三章　新築マンションは将来を意識して買う 第四章　中古マンションは管理状態を確認して買う 第五章　はじめて学ぶ管理組合 第六章　マンションの価値は管理で高める！ 【購入者特典】 金持ちマンションに近づく管理改善4ポイント 【著者プロフィール】 片岡忠朗 マンションLIFEコンサルタント 1974年　千葉県柏市出身　会社員時代に不動産投資を実践しサラリーマン大家となる。宅地建物取引士や管理業務主任者をはじめとする複数の不動産関連の国家資格を保有。管理組合の理事や100棟以上のマンションでの管理員経験もあり、現在は現場目線を持ちあわせたマンション管理の専門家として東京都墨田区を中心としたマンション管理組合支援活動をはじめ、マンションに関わる個別相談やセミナー講演活動などを行なっている。