建物の「経年劣化」と居住者の「高齢化」、２つの“老い”への対応が再生のキーワード。「住み続ける」「リニューアル」「参加する」のマンション再生３原則と、コミュニティ活動や生活支援、公的な介護サービスの対応など、住み続けるための支援の充実を提起。