「建物」「人」「ルール」 三つの「老い」があなたのマンションを待ち受ける!? ◆マンションが抱える三つの「老い」、つまり「建物の老朽化（建物の老い）」「住む人の高齢化（人の老い）」「管理等に関するルールの時代や環境への不適合（ルールの老い）」について原因の分析や解決方法を整理し検討する。 ◆その上で、マンション標準管理規約の2016年の改正の内容を踏まえて、これら三つの老いに対応する部分を検討し、現在進められている区分所有法の改正議論について検討を加える。 【主要目次】 第1章　マンションの「老い」がもたらす問題 1　マンションの三つの「老い」 2　建物の「老い」がもたらす問題　 3　人の「老い」がもたらす問題 4　ルールの「老い」がもたらす問題 第2章　マンション標準管理規約の改正 1　マンション標準管理規約の改正の意義と経緯 2　マンション標準管理規約の2016年の改正の概要 3　建物の老いに対応するルールの改正 4　人の老いに対応するルールの改正 5　ルールの老いに対応するルールの改正 6　その後の改正 第3章　区分所有法の改正案 1　はじめに：マンションをめぐる幾つもの法律 2　区分所有建物の管理の円滑化 3　区分所有建物の再生の円滑化を図る方策 【資料1】関連条文 1：民法（抜粋） 2：区分所有法（抜粋） 3：再建特別措置法（抜粋） 4：マンション建替え円滑化法（抜粋） 5：民事執行法（抜粋） 6：高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律（抜粋） 【資料2】残置物の処理等に関するモデル契約条項 【資料3】マンション標準管理規約（令和6年6月7日改正 （抜粋版）） 第1章　マンションの「老い」がもたらす問題 1　マンションの三つの「老い」 2　建物の「老い」がもたらす問題　 3　人の「老い」がもたらす問題 4　ルールの「老い」がもたらす問題 第2章　マンション標準管理規約の改正 1　マンション標準管理規約の改正の意義と経緯 2　マンション標準管理規約の2016年の改正の概要 3　建物の老いに対応するルールの改正 4　人の老いに対応するルールの改正 5　ルールの老いに対応するルールの改正 6　その後の改正 第3章　区分所有法の改正案 1　はじめに：マンションをめぐる幾つもの法律 2　区分所有建物の管理の円滑化 3　区分所有建物の再生の円滑化を図る方策 【資料1】関連条文 1：民法（抜粋） 2：区分所有法（抜粋） 3：再建特別措置法（抜粋） 4：マンション建替え円滑化法（抜粋） 5：民事執行法（抜粋） 6：高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律（抜粋） 【資料2】残置物の処理等に関するモデル契約条項 【資料3】マンション標準管理規約（令和6年6月7日改正 （抜粋版））