資産家（親子）に向けた、土地活用や相続対策における「東京の不動産（マンション）への資産組替え」のメリットを指南する1冊。現在、業者に言われるがままに土地活用することで、約8割が失敗しているとも言われる中（1章で解説）、不良資産を優良資産（稼げる資産）に組み替える方法を伝授する。