空き家増加、家賃下落の時代、不動産活用で追求すべき経済合理性、価値を持続的に伸ばす方法論を解説。土地のポテンシャルを引きだす地主、暮らしを大切にする住人、コミュニティを再編する建築家、事業者による「新しい不動産」の営み方。うめこみち、マージュ西国分寺、あまつ風、白石農園、まちの保育園、やかまし村などを紹介。 はじめに 1章　地主よし・住人よし・街よしの不動産経営 「環境」と「コミュニティ」が住宅の価値を伸ばす コミュニティが生まれるメカニズム 地主・住人・街が得する不動産活用 2章　多様な主体が営む新しい不動産事業 1「U & Me Komichi うめこみち」 インタビュー：茨田禎之（オーナー）、大島芳彦（ブルースタジオ） ーエリアの価値を高める、地主と建築家の協働 2「マージュ西国分寺」 インタビュー：影山知明（オーナー） ーコミュニティが育つと大家は楽になる 3「あまつ風」 インタビュー：黒岩健司・吉枝（オーナー） ー大家と住人がシェアする関係を最適化する 4「白石農園」 インタビュー：白石好孝（園主） 「資産」ではなく「資源」として土地を生かす 5「まちの保育園」 インタビュー：松本理寿輝（ナチュラルスマイルジャパン） 教育からまちづくりへ深化する 3章　縮小時代の不動産経営のポイント 鼎談：田村誠邦（アークブレイン）×林厚見（スピーク）×甲斐徹郎 土地活用に潜むまやかし ビジョンと手間が生みだす価値 コミュニティという長期的価値 事業計画のチェックポイント 4章　時間とともに価値を増す不動産のデザイン手法 時間の経過で劣化しない不動産の価値とは 魅力を放ち続ける事業のつくり方 暮らしのストーリーを描く土地活用を おわりに