新垣澪。東京・丸の内の一流会社「吉原不動産」に入社して二年目の春。 人より強めの霊感と根性で、イケメンドSの上司、 次郎と事故物件（幽霊憑き）の再生に奮闘する澪に、新たな嵐が。 それは勝気な美人、玲奈の登場。 なんとFBIでの勤務経験を持つ異能力者で、次郎の遠縁。 しかも澪に、「どちらが次郎の役に立つか勝負で決める」と言ってきて……。 勝負の舞台はセレブな高校。 潜入調査で怪談の謎を解け！ オカルトお仕事物語、決定版！