不動産投資で老後の資金作り…って本当にできるの？ 会社員7人の実録マンガで、堅実に副収入を作る方法、失敗する原因の「本当のところ」がわかる！ 人生100年、ゆとりを持って暮らすためのお金を、あなたはどうやって用意しますか？ 退職後も30年近く人生が続く現代、かつてのように年金+預貯金+保険だけでは、最後まで豊かに暮らすことが難しくなってきました。 かといって不慣れな投資は怖い。ましてや不動産なんて危ない、怪しい……。 そんな「興味はあるけど踏み出せない」普通の会社員にこそ、この本は最適です。 ・お金を預金口座に寝かせておくことが、どれだけ非効率的なのか？ ・悩んでいる間に失う時間が、どれほど投資のリスクを高めてしまうか？ ・不動産投資が会社員の資産運用の入り口になぜ最適なのか？ ・今不動産を買って損しないのか？ はじめて投資をする人にとって、気づきと納得が満載。 この本は投資のテクニック本ではありません。 お金を動かす考え方、そしてこれからの生き方を見直すためのヒントが詰まった一冊です。 エピソード1 「親にしてもらったことを子どもにもしてあげたい」--今から将来の収入源を作り始める （1-1）「人生100年」のプランはある？ （1-2）年金だけで老後を暮らすのはムリ？ （1-3）お金を働かせて将来に備えよう （1-4）時間とリスク、どっちをとる？ エピソード2 「仕事を辞めても好きなことをして暮らしたい」--目先の節税より「将来性」に投資する （2-1）「保険」「節税」に使えるって本当？ （2-2）不動産投資は事業 エピソード3 「いつか沖縄や海外に移住したい」--投資のリスクをデータで洗い出す （3-1）素人でも大家の仕事はできる？ （3-2）プロから見て注意すべきリスクは？ （3-3）本当に30年後も家賃を取れるの？ （3-4）物件が値下がりして損することはない？ エピソード4 「趣味で生きていく経済基盤を作りたい」--お金の流れを把握する （4-1）自己資金がなくても投資できるって本当？ （4-2）誰でもローンは組めるの？ （4-3）ローンが返せなくなることはない？ （4-4）修繕費用などはどれくらいかかる？ エピソード5 「プロバスケチームのオーナーになりたい」--税金をコントロールする （5-1）忘れちゃいけない不動産投資の税金 （5-2）経費で落とせる費用 （5-3）法人化のメリット （5-4）税金はコントロールするもの エピソード6 「50歳までにアーリーリタイアしたい」--物件の「塩漬け」リスクを回避する （6-1）途中で物件を売ってもいいの？ （6-2）「繰り上げ返済」をやり抜け！ （6-3）お金の役割を決めよう エピソード7 「40代で億単位の資産を作りたい」--資産形成のパートナーを選ぶ （7-1）共に目標へ向かう「トレーナー」を味方につける （7-2）時間という資産を浪費しない