●サラリーマンの副業から激安物件をコツコツ増やして、家賃年収5000万円（手取り年収4000万円）になった著者の手法！ ●ローンなし・少額スタート・利回り15％以上！ワッキー流不動産投資を始めて、生活・教育費・老後にゆとりを持とう！ 現在の私は、ポロ物件を中心に約200室を所有しており、家賃年収は5000万円、キャッシュフ口ー(手残り収入)は4000 万円を超えています。 平均利回りは20%程度です。 ここで不動産投資を知る方なら「えっ、家賃5000万円に対して、キャッシュフ口1が4000万円は多すぎません?!」と思うでしょうが、事実なのです。 なぜなら、「ワッキー流」のボロ物件投資は基本的に現金買いなので、入ってくるお金のほとんどが手残りとなります。 ですので、このような“超”キャッシュフ口ーの不動産経営が可能となるのです。 最初にある程度の資金がいりますし、手間暇もかかりますが、返済の不安を抱えることなく、自分のペースで投資を進められるというメリットがあります。 〜目次より〜 ■巻頭カラー　写真で見る！ワッキー流 激安物件で積み立てる“超”キャッシュフロー投資事例＆ワッキー流 新築並みに仕上げる“コスパ”リフォーム！ ■第1章　なぜいま「ボロ物件投資」に注目が集まるのか？ ■第2章　ボロ物件投資で“超”キャッシュフローを達成した「6つ」の実例！ ■第3章　高キャッシュフローボロ物件の探し方7つのポイント！ ■第4章　ボロ物件投資で失敗しないための事前チェックポイント！ ■第5章　「コスパ」リフォームで投資費用を抑える ■第6章　ボロ物件でも満室経営を維持する方法 ■第7章　本やセミナーで教えてくれない！　ボロ物件投資のディープな世界