“激安物件”から手取り年収4000万円!? ワッキー流“超”キャッシュフロー投資術
●サラリーマンの副業から激安物件をコツコツ増やして、家賃年収5000万円(手取り年収4000万円)になった著者の手法!
●ローンなし・少額スタート・利回り15%以上!ワッキー流不動産投資を始めて、生活・教育費・老後にゆとりを持とう!
現在の私は、ポロ物件を中心に約200室を所有しており、家賃年収は5000万円、キャッシュフ口ー(手残り収入)は4000 万円を超えています。
平均利回りは20%程度です。
ここで不動産投資を知る方なら「えっ、家賃5000万円に対して、キャッシュフ口1が4000万円は多すぎません?!」と思うでしょうが、事実なのです。
なぜなら、「ワッキー流」のボロ物件投資は基本的に現金買いなので、入ってくるお金のほとんどが手残りとなります。
ですので、このような“超”キャッシュフ口ーの不動産経営が可能となるのです。
最初にある程度の資金がいりますし、手間暇もかかりますが、返済の不安を抱えることなく、自分のペースで投資を進められるというメリットがあります。
〜目次より〜
■巻頭カラー 写真で見る!ワッキー流 激安物件で積み立てる“超”キャッシュフロー投資事例&ワッキー流 新築並みに仕上げる“コスパ”リフォーム!
■第1章 なぜいま「ボロ物件投資」に注目が集まるのか?
■第2章 ボロ物件投資で“超”キャッシュフローを達成した「6つ」の実例!
■第3章 高キャッシュフローボロ物件の探し方7つのポイント!
■第4章 ボロ物件投資で失敗しないための事前チェックポイント!
■第5章 「コスパ」リフォームで投資費用を抑える
■第6章 ボロ物件でも満室経営を維持する方法
■第7章 本やセミナーで教えてくれない! ボロ物件投資のディープな世界
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