賃貸住宅経営成功の秘訣は稼働率にあり! 稼働率を上げて長期的に収益を確保するノウハウを解説 空室だらけの物件が満室になったミッキー流究極の成功事例も収録 なんらかの空室対策を講じても、なかなか効果が上がらず、 今後の賃貸住宅経営の安定的な収益に対する不安を抱く賃貸住宅オーナーは少なくありません。 収益を高めるために多くのオーナーは物件の「入居率」を意識しますが、 重要なのは「稼働率」であると著者は言います。 稼働率とは「入居率」に「延べ月数」を掛け合わせたもので、その高い稼働率をどれだけ維持できるかがカギになります。 そこで本書では、物件の稼働率を上げるためのポイントを整理し、 著者が考案した「臨界家賃」や「マトリックス分析」などのデータを駆使しながら、稼働率を上げる方法を紹介。 空室だらけの物件が、ミッキー流のノウハウを導入したことによって満室になった事例も交えて、 安定的な収益を得るための方法を解説します。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー目次ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー はじめに 第1章 賃貸住宅経営のカギは入居率ではない 「稼働率アップ」こそが成功の秘訣 第2章 稼働率を上げる方法1 マーケティング思考で適正家賃を見極める! 第3章 稼働率を上げる方法2 長く住んでもらい、退居してもすぐに埋める 第4章 稼働率を上げる方法3 再投資で付加価値を高める 第5章 事例から見る「ミッキー流 満室経営」 第6章 満室経営で長期安定収入を得る おわりに