親が住む家、つまり自分にとっての実家を相続したら、 自分が住む、売却する、人に貸す、のいずれかを選択することになります。 相続の発生から相続税の申告までの期間は10カ月しかなく、 方針が決まらずに期間が過ぎると、空き家を生み出すことになります。 今や全国の住宅の「7戸に1戸が空き家」となっており、2033年には「3戸に1戸が空き家」になる可能性がある、ともいわれています。 親が高齢なら、介護施設への入居も検討する必要があるでしょう。 その場合、自宅を売却して介護費用を捻出する選択も考えられます。 実家の空き家化を防ぐには、事前に大まかな方針を決めておいて、相続時の手続きをスムーズに進めることが大切です。 「実家をどうするか？」は、親が元気なうちに、家族みんなで話し合っておくべき問題です。（「はじめに」より抜粋） 相続の基本的な知識と、【住む】【売る】【活用する】各パターンのステップや注意点、必要な準備を紹介。 ◎相続税や実家の維持コストってどれくらい？ ◎空き家を放置したらどうなる？ ◎「実家の終活」を進める最適なタイミングは？ ◎売却価格を上げるためにやっておくべきことは？ 1章　あなたの「家」、これからどうなる？ 日本は「空き家だらけ」という現実／いろいろかかる！　実家の維持コスト／空き家を放置していたらどうなるか？／「土地の有効活用」を知らないと大損をする　など 2章　「家」と相続の話ー親子で決めておくべきこと 準備が9割！　「負動産」にしないために、いつからどんなことを決めておく？／親が認知症になる前に考えておきたいこと／売る場合には確認しておきたい、隣地との境界線／借地の上に立つ実家を相続した場合の注意点／農地を相続したらどうなる？　など 3章　【住む】 実家のどこを直せばいい？ 相続した実家に住むとしたら、リフォームを考える時期はいつ？／耐震リフォームが必要な場合は？／火災保険を積極的に活用して修理する／安心して仕事を任せられるリフォーム会社の選び方　など 4章　【売る】 上手に売るにはどうする？ その家、売る？　売らない？　どっちが得？／相続した不動産を売却する流れ／不動産の立地別売却のポイント／少しでも売却価格を上げるためにやっておくべきこと　など 5章　【活用する】 実家の有効活用を考えよう 賃貸経営の基礎知識／空き家バンクやマイホーム借上げ制度は使える？／その建物・土地は何に使える？　不動産活用のいろいろな例　など 付録　明るい未来のために今すぐ始めよう！　「家」を活かす準備