相続税は、「人の死」を起因として、その方の残された財産に課税される税金です。 著者のグループでは、亡くなってから10か月以内に行う「相続税の申告」代理業務や、 申告期限から5年以内の方を対象に、主に相続財産の評価額を見直すことで 払い過ぎていた相続税を戻してもらう「相続税還付」業務を行っております。 　実は、相続税還付で相談に来た方のうち、 実に7割の方に何らかの還付可能性が見つかっています。 つまり、相当数の方に相続税の「納め過ぎ」が発生しているということ。 なぜこのようなことが起こるのでしょうか？？ この原因を探るヒントとなるのが「土地評価」。 「土地評価がなぜ？」と感じる方もいるかと思いますが、本書を読み進めていただくと、 「確かに、土地評価は相続税で重要だ」と納得していただけるのではないかと思います。 　本書は、相続税で土地評価がどれほど大切なのか、どのような土地で評価額が下がりやすいのか、 また結果的にどれほど相続税が安くなり、戻ってくるのか等、 一般の方々にも理解しやすいように、わかりやすくまとめたものです。 みなさんが過去に払った相続税も、もしかしたら納め過ぎが起きているかもしれません。 またはこれから払う相続税も、納め過ぎてしまうかもしれません。 本書をお読みいただき、みなさんの納税が適正なものになれば、幸いです。 はじめに　　あなたの相続税は、納め過ぎかもしれません PART 1　相続税はなぜ納め過ぎてしまう？ PART 2　こんな土地で、相続税は安くなる！ PART 3　相続税が安くなった、戻ってきた実例を公開！ Case 1　複数の貸家が建っている土地 Case2　屋敷林や家庭菜園のある土地 Case3　宅地分譲地の中の私道 Case4　2つの道路が交わる角にある土地 Case5　細い道に接している土地　　　　 Case6　あぜ道にのみ接する田んぼ Case7　空室のある賃貸アパート敷地 Case8　土器など遺物が埋まっている土地 Case9　道路と高低差がある土地 Case10　都市近郊にある農地 Case11　住宅街にある山林 Case12　個別的な減価要因のある土地 PART 4 次なる相続へ、「現状分析」のすすめ