不動産相続のバイブル『相続力』を大幅に加筆修正してリニューアル！ 不動産相続のプロが語る、節税と円満相続の神髄。相続の仕組みをやさしく噛み砕き、著者自身の経験をもとに、不動産評価や税務調査の裏側までを詳しく解説。目から鱗のノウハウが満載！ 第1章　まとまらないと大変─遺産分割　円満な遺産の配分を考える 第1節　円満が一番 　1　円満分割の重要性 　2　分割のポイント 　3　遺産分割の一層の工夫 第2節　悲惨な「争族」 　1　「争族」のいろいろ 　2　避けたい「弁護士相談コース」 　3　「争族」の回避策 第3節　遺言について 　1　遺言書概論 　2　遺言書は書くな 　3　作成すべき場合 　4　遺志の遺し方 　5　家族信託 第2章　相続税対策 総論　肝に銘じるべきいくつかのこと 第1節　アッと驚く累進税率の仕組み 　1　累進税率とは 　2　法定相続人の数が増えると 第2節　最大の相続税対策 　1　税理士に求められる三要素 　2　税理士の選択方法 第3章　相続税対策 具体論　実際にどのような方法があるか 第1節　土地に関する対策 　1　小規模宅地等の特例 　2　土地の整理 第2節　アパート建築の「誤解」 　1　建てると大損 　2　事業リスクの存在 　3　アパートの節税効果 第3節　贈与による対策 　1　贈与の本質 　2　贈与の方法 　3　相続時精算課税制度 第4節　その他の対策 　1　生命保険の利用 　2　その他 第4章　土地の時価を知る　不動産は少しも難しくない 第1節　時価とは 　1　世の中は不動産を知らない 　2　評価とは判断するもの 　3　評価の手順 第2節　個別的要因（道路関係） 　1　面積 　2　接道義務 　3　建築基準法上の道路 第3節　その他の個別的要因 　1　地形 　2　建ぺい率・容積率 　3　その他 第5章　お寒い評価規定　税額は土地の評価次第 第1節　路線価評価 総論 　1　税務関係者も不動産は全く苦手 　2　路線価評価の仕組み 　3　評価規定の精度 第2節　各補正率 　1　規模格差補正率 　2　不整形地補正率 　3　間口狭小補正率 　4　他の道路関係 　5　その他 第3節　評価の引下げ策 　1　評価単位 　2　簡易測量 　3　路線価 第6章　税務調査　何も恐れることはありません 第1節　税務調査の実際 　1　税務調査の流れ 　2　調査結果に納得がいかない場合 　3　税務署に強い税理士を 　4　税務署側の事情 第2節　調査対象事項 　1　総論 　2　家族名義預金 　3　過去の贈与 その他 　4　使途不明金 第3節　税の還付策 　1　更正の請求 　2　提出済みの申告書の見直し