私たちは、「人口減少社会」なのに「住宅過剰社会」という不思議な国に住んでいます。右肩上がりに空き家は増え続け、15年後には3戸に1戸が空き家になってしまうにもかかわらず、都市部では相変わらず超高層マンションが林立し、郊外では無秩序に戸建て住宅地の開発が続いています。住宅過剰社会は住みにくい「まち」の原因です。あなたは最近、自分の「まち」が住みにくいと感じることはないでしょうか？ 　私たちは、「人口減少社会」なのに「住宅過剰社会」という不思議な国に住んでいます。 　住宅過剰社会とは、世帯数を大幅に超えた住宅がすでにあり、空き家が右肩上がりに増えているにもかかわらず、将来世代への深刻な影響を見過ごし、居住地を焼畑的に広げながら、住宅を大量につくり続ける社会のことです。 　空き家が右肩上がりに増え続け、15年後には3戸に1戸が空き家になってしまうにもかかわらず、都市部では相変わらず超高層マンションが林立し、郊外では無秩序に戸建て住宅地の開発が続いています。 　多くつくられ過ぎた分譲マンションは、入居者が減ってしまうと、管理が杜撰になってゆき、スラム化などの治安の悪化を呼びかねません。戸建ての空き家もまた害虫などが住みつき、周りの住環境を悪化させてしまうでしょう。 　かたや、住宅地が無秩序に広がると、それだけ新しい水道などのインフラや公共施設が必要になり、そのために多額の税金が費やされます。 　 　このままでは私たちが「まち」に支払う税金の負担がかさむ一方で、住環境は悪化の一途をたどるという末路が待ちうけるのです。 　最近、自分の「まち」が住みにくいと感じることはないでしょうか？ 　住みにくいと感じるとしたら、それは実は、住宅過剰社会が生み出しているのかもしれません。 【本書の内容】 第1章　人口減少社会でも止まらぬ住宅の建築　 1．つくり続けられる超高層マンションの悲哀 2．郊外に新築住宅がつくり続けられるまち 3．賃貸アパートのつくりすぎで空き部屋急増のまち 第2章　「老いる」住宅と住環境 1．住宅は「使い捨て」できるのか？ 2．空き家予備軍の老いた住宅 3．分譲マンションの終末期問題 4．住環境も老いている〜公共施設・インフラの老朽化問題 第3章　住宅の立地を誘導できない都市計画・住宅政策 1．活断層の上でも住宅の新築を「禁止」できない日本 2．住宅のバラ建ちが止まらない 3．都市計画の規制緩和合戦による人口の奪い合い 4．住宅の立地は問わない住宅政策 5．住宅過剰社会とコンパクトシティ 第4章　住宅過剰社会から脱却するための7つの方策