「一刻館」の住人と美人管理人の間で巻き起こる爆笑ラブ・ストーリー ▼第1話／隣はなにを…!?▼第2話／惣一郎さんっ!!▼第3話／勝手に聖夜▼第4話／暁に鐘は鳴る▼第5話／春遠からじ!?▼第6話／サクラサクカ!?▼第7話／春のワサビ▼第8話／惣一郎の影▼第9話／アルコール・ラブコール▼第10話／金網は越えられない▼第11話／三鷹、五代!!▼第12話／行きがけの駄犬▼第13話／ソルティー・ドッグ▼第14話／メモリアル・クッキング▼第15話／複雑夜▼第16話／桃色電話 ●登場人物／五代裕作（一刻館住人の元・浪人生。管理人さんを一途に想っている）。音無響子（一刻館の管理人で未亡人。かなりのヤキモチやき）。 ●あらすじ／おんぼろアパート「一刻館」で、悲しい浪人生活を送る五代裕作。4号室に住む、正体不明男・四谷の闖入や、スケスケネグリジェ姿の6号室・朱美、酒豪主婦・一の瀬に邪魔され、勉強もままならない。劣悪な住環境と訣別すべく、管理人室に赴こうとしたその時、現れたのは、新・管理人。しかも、それがとびっきりの美人だった（第1話）。▼管理人さんに男はいるのか？ 五代の疑問に、朱美の「男がいる」の一言が突き刺さる。信じられない五代だが、うたた寝をしていた管理人さんの口からこぼれた「惣一郎さん」という名前…。惣一郎さんとはいったい誰なのか（第2話）。 ●主な登場キャラクター／五代祖母（第6話） ●本巻の特徴／一話で浪人生だった五代が第6話で大学に合格。第7話では、響子が未亡人であることが明かされる。そして、五代の恋敵、三鷹が第10話で登場。三鷹の弱点が犬だということも発覚する（第12話）。また、こずえちゃんの出現で、五代の優柔不断さと、響子の焼きもちやきの性格が表面化する（第15話）。