「太平洋戦争の敗北より深刻」と司馬遼太郎が嘆いた地価高騰・バブルから一転、空き家・空き地の増大へ。生存と生活の基盤である土地はどうなるのか。近年続々と制改定された、土地基本法と相続など関連する個別法を解説するとともに、外国の土地政策も参照し、都市計画との関係や「現代総有」の考え方から解決策を探る。 はじめにーーーー司馬遼太郎の嘆き 第1章 土地基本法と土地政策 　一 土地商品化とバブル 　二 旧土地基本法ーーーーバブルへの対応 　三 新土地基本法ーーーー不明土地・空き地・空き家への対応 　四 二つの基本法の考察ーーーー近代的土地所有権の限界 　五 土地関連法の整備ーーーー空き家法から登記法まで 　六 土地関連法は機能するか 第2章 日本史の中の土地所有権 　一 土地所有権の変革と「時代の転換」 　二 土地所有権の歴史ーーーー古代から江戸時代まで 　三 明治維新と土地所有権の近代化 　四 昭和憲法と戦後の土地所有権 第3章 外国の土地所有権ーーーー都市計画の観点から 　一 都市計画とは 　二 外国の都市計画との比較 　三 日本の参考になる外国の都市計画 　四 相続に関する各国比較 　五 アメリカと日本のランドバンク 第4章 田園都市論ーーーー二一世紀半ばの日本の姿を求めて 　一 都市再生とコンパクトシティ 　二 東日本大震災復興と新都市の建設 　三 国土交通省「国土の長期展望」 　四 ハワードと大平の田園都市 　五 デジタル田園都市 　六 田園都市と「縁」 第5章 現代総有ーーーー土地所有権と利用の新しい形 　一 「商品」から「幸福」へ 　二 資本主義の危機と現代総有の登場 　三 各地で見られる現代総有の展開 　四 体制の変革へーーーー現代総有の主体 あとがき 注