この方のYOU TUBEから、その姿勢を信用し本書を購入した。こういった投資本の中には、本を買わせてあまつさえ自分のビジネスでさらに吸い取るような唾棄すべき内容もあるなか、本書は誠実に「この頭金がなければ不動産投資は勧めない」「望ましい物件は待つしかない、そのような物件はプロも求めているのだから」など、読者をカモにしない重要な記述を行っているため、信頼に値する。 仮に本書を買わなくとも、利益相反（COI）を無視し楽観的な文脈のみを載せる本について眉唾の姿勢を保たれることをおすすめする。

チャンネル登録者数26万人超、不動産系YouTuberとしてダントツ人気の「不動産Gメン滝島」初の著書。老後の不安に付け込む甘い言葉に誘われて大切なお金を投じる前に必読。買えばみんな儲かるわけじゃない不動産投資の世界。セミナーや巷間の投資本では教えてくれないノウハウがギッシリ詰まった、本気でお金を増やすなら絶対知っておくべき「不動産投資のバイブル」。不動産投資の天国も地獄も見てきた街の不動産屋さんだからこそ知っている実例も満載です。 第1章 「ワンルーム投資地獄」の教訓 〜気を付けろ、甘い言葉とワンルーム〜 第2章　不動産投資の成功法則 〜最初に買った物件で人生が決まる！〜 第3章 収益がきちんと上がる物件の条件 〜東京は実質18区だ〜 第4章 収益性と出口戦略 〜いい物件は即断即決〜 第5章　 ローン借入条件をクリアせよ　 〜借りられるのはどんな人か〜 第6章 収支計算のA to Z 〜家賃下落や甘くない空室率で考える〜 第7章 成功する不動産投資のロードマップ 〜リスクを取るか、機を待つか〜 第8章 不動産投資のタイミング 〜今すぐ買う理由はあるのか〜