半分以上、専ら融資先や不動産業者に対する営業努力が必要だと主張する内容。筆者が野村證券勤務時代に培った営業能力を駆使して融資や優良物件を得たというものがピックアップされるものになっており、いったい不動産投資のノウハウ話はどこ行ったと思う方がいても不思議ではない気が。営業が苦手な方や貯蓄がほとんどない方、社会的地位がない方をほぼ門前払いする内容になっていますので万人にはオススメできません。ただ、筆者が投資を始める前に100冊だか200冊（どっちか忘れましたが）は不動産投資に関連する本を読んだと書いていますが、そのとおり実践するとしたらその中の1冊にこの本を加える分には問題ないかと思います。

◎株式投資よりアパート1棟経営！ たった5年で年間家賃収入7000万円 キャッシュフロー（手元に残るお金）年間2000万円 ◎「物件探し」「銀行融資」「物件管理」「空室対策」「資金管理」がすべてわかる！ 不動産投資を始めて5年、資産7億5000万円を築いた。出身地の愛知、それに東京・千葉にアパート6棟とテナントビル1棟を所有。年間家賃収入7000万円、諸経費や税金を差し引いた年間キャッシュフロー（純現金収支＝手元に残るお金）2000万円を得ている元証券ウーマンが、「知識ゼロからでも、若くても、女性でも、不動産投資で安定的に資産を増やせる方法」を教えます！ 野村證券の社員だった20代の頃、不動産投資に目覚め、わずか5年で7棟資産7億5000万円の不動産オーナーとなった。でも1棟目を購入するまでは、たいへんな道のりだった。 証券会社勤めということもあり、株式投資のノウハウはあったが、不動産投資はズブの素人。不動産投資に関する書籍を100冊以上読むところから始め、不動産会社を50社以上巡ったものの、不動産投資初心者の20代OLはナメられて、まともには相手にされなかった……。 その1年後、ついに運命の1棟目に出会う。築18年の重量鉄骨造のアパート（全10室）で、販売価格は4800万円。翌日には即、購入を決め、貯金から自己資金250万円を入れ、不動産業者から紹介された金融機関で返済期間32年のローンを組んだ。 4500万円を超す借入金にも、一切ためらいはなかった。ローンを抱える怖さより、「これでようやくスタートラインに立てたんだ！」という興奮のほうがはるかに大きかったからだ。それは不動産投資で成長できると思っていたから。 そこからとんとん拍子で物件を増やし、7棟資産7億5000万円の大家さんになり、年間家賃収入7000万円、キャッシュフロー（手元に残るお金）2000万円を得ている凄腕ウーマンのテクニックを初公開！