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私たちは、「人口減少社会」なのに「住宅過剰社会」という不思議な国に住んでいます。右肩上がりに空き家は増え続け、15年後には3戸に1戸が空き家になってしまうにもかかわらず、都市部では相変わらず超高層マンションが林立し、郊外では無秩序に戸建て住宅地の開発が続いています。住宅過剰社会は住みにくい「まち」の原因です。あなたは最近、自分の「まち」が住みにくいと感じることはないでしょうか？
私たちは、「人口減少社会」なのに「住宅過剰社会」という不思議な国に住んでいます。
住宅過剰社会とは、世帯数を大幅に超えた住宅がすでにあり、空き家が右肩上がりに増えているにもかかわらず、将来世代への深刻な影響を見過ごし、居住地を焼畑的に広げながら、住宅を大量につくり続ける社会のことです。
空き家が右肩上がりに増え続け、15年後には3戸に1戸が空き家になってしまうにもかかわらず、都市部では相変わらず超高層マンションが林立し、郊外では無秩序に戸建て住宅地の開発が続いています。
多くつくられ過ぎた分譲マンションは、入居者が減ってしまうと、管理が杜撰になってゆき、スラム化などの治安の悪化を呼びかねません。戸建ての空き家もまた害虫などが住みつき、周りの住環境を悪化させてしまうでしょう。
かたや、住宅地が無秩序に広がると、それだけ新しい水道などのインフラや公共施設が必要になり、そのために多額の税金が費やされます。
このままでは私たちが「まち」に支払う税金の負担がかさむ一方で、住環境は悪化の一途をたどるという末路が待ちうけるのです。
最近、自分の「まち」が住みにくいと感じることはないでしょうか？
住みにくいと感じるとしたら、それは実は、住宅過剰社会が生み出しているのかもしれません。
【本書の内容】
第1章 人口減少社会でも止まらぬ住宅の建築
1．つくり続けられる超高層マンションの悲哀
2．郊外に新築住宅がつくり続けられるまち
3．賃貸アパートのつくりすぎで空き部屋急増のまち
第2章 「老いる」住宅と住環境
1．住宅は「使い捨て」できるのか？
2．空き家予備軍の老いた住宅
3．分譲マンションの終末期問題
4．住環境も老いている〜公共施設・インフラの老朽化問題
第3章 住宅の立地を誘導できない都市計画・住宅政策
1．活断層の上でも住宅の新築を「禁止」できない日本
2．住宅のバラ建ちが止まらない
3．都市計画の規制緩和合戦による人口の奪い合い
4．住宅の立地は問わない住宅政策
5．住宅過剰社会とコンパクトシティ
第4章 住宅過剰社会から脱却するための7つの方策
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